不久前，在万科投资者会议上，深圳市国资委和大股东深铁集团，一起表达了对万科的全力支持与充沛肯定，打消了商场对其稳健开展的疑虑。
会议上，万科也表明，将不断的进步办理颗粒度和危险控制能力，坚持事务健康的一起完成更好的成绩。
本年以来，在商场之间的竞赛益发剧烈的布景下，万科内部关于“颗粒度”的要求，越来越高——这既有对办理颗粒度的逐渐提高，也包含对产品颗粒度的继续精密。
万科集团联席总裁张海表明：现在商场下，客户越来越宝贵，客户越来越细分，80分仅仅今日产品的及格线，万科在产品打造时的“颗粒度”远超以往。
在涛哥看来，跟着房地产进入买方商场，客户买房周期变长、挑选变多，对产品越来越挑剔，只需真实的高分项目才可以获得喜爱，这也倒逼房企提高产质量量标准，特别是在产品颗粒度的细节上下功夫。
不久前，万科本年的爆款产品线“拾系”，在上海落地的首个项目朗拾花语，召开了一场独具匠心的“拾真者共建大会”，同享了万科对当下客群趋势的了解、对产品颗粒度的打磨、以及与业主共建社区的提案。
而在这样一次同享之中，咱们也实实在在看到万科对产品的研讨与晋级，那些具有引领含义的“魔鬼细节”，或许正是地产下半场，万科继续领跑的要害所在。
拾真者大会上，万科约请闻名广告人李三水，解析当下10类新消费客群的日子态度，展现出当时商场中客群进一步细分，需求越来越多样化的趋势。
对房企而言，曩昔房子只需造出来就能卖掉的年代一去不复返，对客户的精密化研讨和量身定制的产品打造成为赢得商场的要害，也是万科产品力进化的重要方向。
作为万科本年在全国重点推动并获得杰出商场反应的全新产品系，拾系在上海的首秀，经过了充沛的考虑和琢磨。
为做好产品，万科前期做了很多客户调研，剖析上海改进客群尚未被满意的寓居需求。他们发现，在改进客群中也存在不同日子寻求的细分，需求定制化的产品打造。
万科将拾系客户界说为：有日子抱负、渴求质量、接近天然、重视家庭、识货且挑剔的都市质量青年，他们可能是金融从业者、大厂白领、艺术家、规划师、网红达人等……寻求精美、雅奢、天然的日子方式。
这样一个集体，对寓居无疑有更挑剔的需求，因而万科在精密化客户画像基础上，精心择址并匠造产品，为这个“识货且挑剔”的都市客群，定制打造朗拾花语这样一座归心安闲的都心岛屿。
一方面梅陇新中心紧邻上海黄金中环线，周边有丰厚的科创工业和日子配套，交通快捷可快速上中环和外环；间隔15号线号线条轨交盘绕，去徐汇、前滩、虹桥、莘庄等商业区都很快……不只日子便当，更包含巨大开展潜力。
16万方滨水生态大城，具有绝佳的T字型天然水系，完美符合拾系“都心岛屿”的产品定位，满意我们对都市休假与精美日子的期盼。
从“以土地为中心”到“以客群为中心”，从量体裁衣到为客户量身定做，这是万科产品颗粒度细化的一个重要标志。
T字型天然水系，尤其是在上海中环邻近，水系盘绕为项目带来得天独厚的资源禀赋，远远看去就像是漂浮在水面上的岛屿。
怎么让四块半岛链接为一个全体，而且最大化滨河资源价值，成为万科要处理的问题。
沿河打造滨水景象轴，经过精美、天然的滨水院子，营建出绿色生态的景象环境，成为业主休闲放松的抱负场所。
将首要社区配套会集在河道与路途交汇的十字路口，如居委会、文明活动中心、晚年活动中心、日子服务点等，打造生机日子轴，不只带来交际上的集合，也增进邻里之间的融合与互动。
带来林荫的保护和视界的“隔而不断”；另一方面也连续本来的天然场景，承载在地回忆，完成与城市的共生共荣。
一以贯之的为都市客群定制化打造都市休假日子，遵循“捡起日子真意”的拾系理念，完成客户逻辑、土地逻辑、产品逻辑的一致。
还专门对旁边面及侧向视角进行了专门的规划办理，让修建可以被360度赏识和观看。
打造“城市灯塔”指引落发的方向，这也是万科的巧思之一，远远望去就像海上的一盏灯塔，成为居者心中的精力坐标。
金色饰条做了45度斜切，这样人在底部向上昂首看时可以感受到不同的光影和改变。
5米以下近人标准做更精美的装修，入户门头也精心打造，让人们散步行走时，视界不管落在何处，都可以感觉到修建的质量感。
礼仪大门，使人们联想起曼谷四季酒店的进口风格，带来休假酒店式的归家体会感。
落客院子、静心院子、礼仪盒子组成城市与社区过渡的灰度空间，引导人们从从都市繁忙到松懈休假的心情过渡，完成精力与身体的放松，营建典礼感和质量感的归家礼序。
以灯具串联“光之归途”指引出归家之路，引导人们穿过进口院子、景象花园和入户大堂，直达电梯厅，带来温馨舒适的杰出归家体会。
“林下空间”，以林下吧台、树下花池发明逗留节点，并经过七大主题功用院子，触发更多的逗留和遇见的可能性，让交际在天然而然中产生。
“第三空间”，比方使用架空层，把读书、阅读、健身等内容整合入其间，既满意了社区功用需求，也构成一个个交汇节点与同享基地，增进邻里的往来，让人与人之间碰撞出更多精彩。
摒弃了过往的苗圃植物堆叠，营建“让人们从天然中来，到天然中去”的友爱体会。
经过天然系调配与拙感长效混植体系，复原天然生态的质朴感，开展长效花境——社区内栽培了多种药用植物、乡土植物、24节气植物，还有曼谷湄南河热带植物景象，宛如一个家门口的微型植物园。