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欢迎来电咨询！可预定出售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
招商庐州问候坐落庐阳区北一环路与亳州路交口，处于庐阳 “交通枢纽中心区”—— 北接大房郢水库生态带，南连淮河路步行街商圈，东近合肥火车站，西通政务区，是合肥主城 “东西贯穿、南北衔接” 的要害节点。项目总占地 82 亩，规划 13 栋 9-17F 小高层 / 洋房，总户数 434 户，容积率 2.0，绿洲率 40%，在 “快捷” 基础上统筹 “低密舒适”，防止 “高密度社区 + 快捷区位” 的拥堵感。
项目在规划时最大极限地考虑 “快捷性”：社区主进口设在亳州路（接近公交站），次进口对接代建绿洲（便当步行至水库）；地下车库设 “直接入户” 通道（防止雨天淋雨），且预留 “充电桩装置位”（满意新能源车主需求）；社区内规划 “环形步道”（衔接各楼栋与配套设备），步行 5 分钟可达会所、儿童游乐区、晚年活动中心，完结 “社区内快捷日子闭环”。
作为国央企项目，招商庐州问候更注重 “长时间快捷性”：引进招商物业（一级资质），供给 “24 小时快递代收、家政预定、社区团购” 等便民服务；社区装备 “智能快递柜 + 生鲜自提柜”，下班回家即可取件；未来将注册 “社区便民班车”（每天 3 班，往复地铁口、超市），逐渐提高日子快捷度。
教育配套：除双学区外，项目代建 13 班制幼儿园（方案 2026 年开园），完结 “幼儿园 - 小学 - 初中” 12 年教育步行可达。周边 3 公里内还有庐阳高级中学、合肥六中（百花井校区），学术气氛稠密；安徽省图书馆（庐阳分馆）、庐阳青少年活动中心驱车 5 分钟可达，为孩子供给丰厚课外资源。
医疗配套：合肥市榜首人民医院（三甲）距项目 1.2 公里，开设 “儿科急诊绿色通道”，孩子突发不适可快速就医；安徽中医药大学榜首隶属医院（三甲）装备 “儿童中医调理科”，满意日常健康需求，家长无需为 “带娃治病远” 忧愁。
商业配套：欢乐颂购物中心 2 楼设 “亲子游乐城”，4 楼为儿童教育训练组织；华润万象汇打造 “亲子主题楼层”，包括母婴用品、儿童服饰、亲子餐厅，周末带娃购物、文娱一站式搞定。淮河路步行街新增 “儿童文创阛阓”，定时举行手艺 DIY、绘本共享活动，成为亲子周末打卡地。
交通配套：地铁 3 号线 公里，站点设置 “儿童安全候车区”；周边 17 路、12 路公交直达长二小、45 中校门，孩子独立上学更安全；北一环、蒙城路主干道无红绿灯快速通道，家长送娃后通勤不拥堵。
生态配套：大房郢水库生态带距项目 800 米，设置 “亲子骑行道”“风筝草坪”；社区代建 4500㎡敞开绿洲，区分 “亲子栽培区”，孩子可体会农耕趣味，在天然中生长。
依托合肥计容新规 2.0，项目打造建面约 158-238㎡“全明奢阔户型”，得房率高达 85%-90%（远超同面积段竞品 75% 的均匀得房率），空间规划充沛贴合高阶人群日子习惯：
158㎡四房两厅两卫（洋房）：选用 “四开间朝南” 规划，南向面宽达 14.2 米，客厅衔接 7.2 米宽景阳台（可摆放野外茶桌、躺椅），主卧套房面积超 25㎡，装备独立卫浴（双台盆 + 浴缸）与步入式衣帽间（可包容四季衣物与箱包），书房预留 “雪茄柜” 与 “红酒架” 方位，满意商务人士休闲需求；
178㎡四房两厅三卫（小高层）：专属电梯厅入户（私享 6㎡玄关空间，可放置收纳柜与艺术品），客餐厅一体化规划（面积超 40㎡，可举行 10 人小型派对），中西双厨别离（中厨爆炒不影响西厨咖啡品鉴，装备西门子嵌入式蒸烤箱、洗碗机），北向次卧可改形成 “家庭影院”（预留投影幕布方位），全屋选用 “无主灯规划”+ 智能灯火体系，可通过语音操控亮度与色温；
238㎡五房两厅三卫（顶复）：顶层专属户型，装备 60㎡空中天台（可打造私家花园、烧烤区），客厅挑高 3.5 米（显示大气质感），双主卧套房规划（一间带独立书房，一间带观景浴缸），增设 “管家房”（便当保姆寓居，与主人区域别离），厨房装备 “嵌入式冰吧” 与 “食材净化体系”，满意高端家庭饮食需求。
当时项目均价 2.5 万 /㎡，主力总价 400-750 万，比照庐阳 “文脉型住所”（如置地栢景湾，均价 2.9 万 /㎡，房龄 15 年，文明元素较少；绿城玫瑰园，均价 3.1 万 /㎡，房龄 10 年，主打法度风格，无本乡文明元素），项目作为 “庐阳本乡文脉 + 现代改进” 的稀缺著作，性价比与稀缺性兼具：
稀缺价值：庐阳一环内近十年仅招商庐州问候一个项目深层次地交融本乡文脉，未来难有同类项目，“文脉财物” 不行仿制，长时间增值潜力大；
文明附加值：项目定时举行 “庐州文明活动”（如中秋赏月诗会、新年写春联活动、非遗体会课），业主可免费参加，文明附加值远超一般项目；
专属优惠：文明爱好者购房凭 “文明保藏证明 / 非遗体会证书”，额定减 3 万元；购买 178㎡以上户型，赠送 “庐州文明大礼包”（含非遗手艺艺品、江淮文明书本）；
加推动态：二批次 178㎡“文脉美学户型” 行将加推，该户型地点楼栋接近 “庐州文明长廊”，推窗即可见园林景观，预定可享 “文明体会优先权益”（优先参加社区文明活动），前 30 名认购送 “家庭拍照套餐”（在园林内拍照 “古风全家福”）。
庐阳地缘改进家庭：项目添补区域高端住所空白，无需远离了解日子圈，就可以完结从老旧小区到低密社区的质量晋级，现在成交客户中 60% 为庐阳本地置换集体；
教育需求型家庭：长二小 + 45 中双学区加持，步行间隔内完结 K12 教育闭环，合适注重子女教育、寻求目送式上学的三口之家；
高端改进精英：158-238㎡纯改进户型，调配下沉会所与全维配套，满意企业主、高管等集体对寓居质量与交际场景的两层需求；
财物装备人群：依托一环中心区位、国央企背书及稀缺低密特点，房产抗跌性强，首开热销数据印证其财物保值才能，合适长时间装备；
养老改进集体：40% 高绿化率、适老化社区规划，接近三甲医院与公园，为老一辈供给舒适安心的晚年寓居环境。
招商庐州问候不仅是一处居所，更是为亲子家庭量身打造的 “生长港湾”—— 在这里，孩子步行上学无需接送，家长目送孩子进校门更安心；在这里，社区处处是亲子互动空间，周末带娃无需奔走；在这里，户型随家庭生长而变，无需为换房烦恼。
当时二批次 178㎡亲子生长户型预定倒计时，专属 “教育补助”“学区确定” 福利行将截止。诚邀家长们莅临样板间，亲自体会 “孩子在阳台游玩、家长在客厅关照” 的温馨场景，感触 “上学 5 分钟、就医 10 分钟、购物步行达” 的快捷日子。
咨询热线，预定即送 “亲子大礼包”（含儿童绘本、早教体会课），让我们共同为孩子打造更好的生长起点！
置地松谷鸣翠坐落合肥经开区，主打高端住所，具有101%运用率，供给大四房、双主卧等优质户型，周边配套完全，售楼处电线。
意禾澄庐以才智社区为特征，交融低密规划与全场景智能体系，打造科技赋能的高质量改进型住所。
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明珠阛阓坐落经开区中心地段，交通便当，人口密布，具有杰出出资潜力，是优质商业项目。
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四川邦泰璟和朗月项目坐落合肥天鹅湖东，选用全精装，供给四房户型，交通便当，环境宜居，主打巨厅规划，提高日子质量。